フラット35のボーナス払いは?

フラット35のボーナス払いの設定はどうする?

 

フラット35の住宅ローンを組む時の、ボーナス払いの設定で悩んでおります。今後会社からのボーナスがどうなっていくのか不安もありますし、あまり高く設定したくないのが現実です。しかし、ボーナス払いがないと、月々の支払い額が高額になってしまいます。どのような設定の仕方を心がければいいでしょうか?


 

 

まず、ボーナス払いは、おっしゃる通り、あまり期待して高めに設定しないことです。

 

それよりかは、月々の支払いを高くしたほうが、まだ安心できるのではないでしょうか?繰り上げ返済できる余裕資金があれば、フラット35なら繰り上げ返済手数料が無料ですので、ボーナス払いを設定せずに、そちらで支払ったほうがいいかもしれませんね。

 

そのほうが、万が一の不測の事態でも、月々の返済額だけを用意しておけばいいので安全だと思います。


 

 

 

 

一戸建て住宅の共同購入について質問です。このたび夫婦で住宅ローン(フラット35)を組み、新築一戸建てを購入したいと思っています。夫婦で連帯してローンを背負うメリットとデメリットについて教えて下さい。私たち夫婦については、結婚3年目で子供がまだいません。夫婦共に25歳です。


 

 

まず、夫婦の収入を合算することで、借入れできるお金を大きくできるのがメリットですね。旦那さんだけの収入だけでは、借りられない金額でもローンを組む事ができます。また、旦那さんと奥さんそれぞれ住宅ローン減税の対象となります。

 

デメリットは、今後どちらかが仕事をやめた場合、予想以上に毎月の支払い負担が重くなってくることでしょう。二人で支払う予定だったものが1人分の収入でまかなうわけですからね。

 

特にこれから子供を作ろうとしている家庭では、奥さんが仕事を辞めてしまう可能性もありますよね?審査ではその点についても精査されると思います。


 

 

 

 

フラット35は申込みの年齢制限とかあるのでしょうか?一般の住宅ローンでは、年齢があまり行き過ぎるとローン審査が通らない場合があると聞き、気になりました。ちなみに当方は今年で40歳の自営業者です。借りられるのか心配です。


 

 

フラット35の年齢制限は申込みをする段階で70歳未満とされています。ただし、親子リレー返済ならば、この年齢以上でも申込みすることができると思います。親子リレー返済とは、親と子の2世代に渡ってローンを返していく方法のことです。

 

なお、審査に通るかどうかは、当事者の年齢よりも返す能力が備わっているかどうかだと思います。


 

 

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