フラット35のQ&A

フラット35に関する疑問や質問にお答えします!

 

住宅ローン借り入れは多くの人が一生に一回しか経験しないものですが、しっかりと勉強して様々な知識を身につけていないと後々失敗したり、損をしたりすることになります。

 

もちろんそれはフラット35住宅ローンでも同様です。

 

失敗したり、損をしないために正しい知識を身につけることが重要ですが、それがなかなか難しいもの。

 

ここではフラット35に関する疑問や質問にお答えするQ&Aを皆さんにご案内します。多くの人がつまづくポイントやわかりにくいポイントに関する質問とその答えを読むことで、より簡単に深い知識を身につけることができるのではないでしょうか?

 

当サイトに寄せられたフラット35の疑問点や質問点に関するQ&Aの一覧を以下でご紹介します。


2017年9月おすすめフラット35住宅ローンランキング!

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フラット35Q&A 【よくある質問と回答記事一覧】記事一覧

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フラット35は審査がゆるいと聞きます。これは本当なのでしょうか?融資可能な年収・融資限度額基準などを教えてもらえませんでしょうか? フラット35は、年収400万円未満の方なら年間合計返済額の割合が30%以下じゃないとダメ。年収が400万円以上なら、年間返済合計額の割合が35%以下でないとダメです。ここでいう年間返済合計額とは、あなたが抱えている全てのローンのことをいいます。これから契約するフラット...

フラット35で、1000万ほどの住宅ローン融資の申込みを検討しています。しかし、夫は正社員ではなく非正規社員ですので、通常の住宅ローンは組み難いんですね。ですが、フラット35ならハードルが低いと聞きました。そこで、お聞きしたいのですが、フラット35の返済期間はどのくらいなのでしょうか?10年程度で返済したいと考えているのですが、可能でしょうか? フラット35の返済期間は最長で35年以内です。ご自身...

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住宅ローンのつなぎ融資の意味が分かりません。どういったものなのでしょうか?また、そのつなぎ融資は住宅ローンを申し込んだ金融機関で借りられるのでしょうか? 住宅ローンのつなぎ融資とは、ローン融資が開始されるまでの間に別契約のローンで借入れをおこない、建設会社に支払うためのものをいいます。住宅ローンは、不動産の所有権および抵当権の登記をおこなってからの実行となります。しかし、工事にかかる費用は進行状態...

住宅ローンの返済方法について質問があります。フラット35でローンを組むのを検討しているのですが、返済方法は「元利均等返済」「元金均等返済」の、どちらがいいのか悩んでいます。この2つの違いについて教えてください。またそれぞれのメリット・デメリットについても、教えていただけますでしょうか? まずは、元利均等返済について説明します。この返済方法は、毎月の支払い額が一定の返済方法です。元金均等と比べて返済...

フラット35の住宅ローンを組む時の、ボーナス払いの設定で悩んでおります。今後会社からのボーナスがどうなっていくのか不安もありますし、あまり高く設定したくないのが現実です。しかし、ボーナス払いがないと、月々の支払い額が高額になってしまいます。どのような設定の仕方を心がければいいでしょうか? まず、ボーナス払いは、おっしゃる通り、あまり期待して高めに設定しないことです。それよりかは、月々の支払いを高く...

住宅ローンを組む際に用意したほうがいい自己資金は、いくらほどなのでしょうか?また頭金は3000万円のローンを組むとしたら何パーセントほど必要でしょうか? 大体ローン総額の30パーセントは用意しておきたいところですね。住宅ローンには、ローンを組む為に必要な諸経費を現金で用意しておく必要があります。諸経費には、登記にかかる費用、土地や建物の取得にかかる費用、ローンを借りる際にかかる費用の3つがあります...

フラット35sエコに必要なバリアフリー性について質問があります。我が家にはトイレが2箇所あるのですが、その両方ともに基準となる設備を設けなければなりませんか?また、フラット35sに必要な、バリアフリー性について教えてください。 高齢者が利用できるトイレ1箇所に対して設備を取り入れれば、大丈夫です。フラット35sに必要なバリアフリー性についてですが、まず必要なのは段差をなくす事です。高齢者の方がつま...

フラット35は、新築住宅の購入だけに適用されるのでしょうか?中古住宅の購入には使えないのでしょうか? フラット35は、中古住宅および中古マンションを購入する場合にも適用されます。ただし、検査機関による調査が必要となり、合格して適合証明書をもらう必要があります。フラット35で中古住宅を購入する際の条件には、以下のものがあります。これは新築と共通です。1住宅金融支援機構の審査基準を満たしている住宅(※...